用八爪鱼从链家网二手房抓取北京、上海、广州、深圳、成都、天津、杭州、哈尔滨、保定、厦门、沈阳、三亚、武汉、南京、张家口十五个城市的房源，每个城市约1000条。
一、提出问题：
城市房价排名是怎样的？
各个城市新老小区的占比是怎样的？
北京的房价受哪些因素影响？
哪户型的房子关注量最大？卖家主力售卖哪种？
实际问题：如果想在北京购买两室一厅大约八十到九十平的房子，最少预算是多少？
二、进行数据清洗
清洗前：
数据清洗后（包括户型、建筑面积、位置、单价、总价、建成年份、装修情况、关注人数等字段）
三、数据分析
1、用数据透视表对各个城市的房价情况进行汇总
数据透视图如下：
从图中可以看出房价位于前三的城市是北京、深圳和上海，张家口的房价最低，其次是哈尔滨。
分析： 根据2018年城市分级，属于一线城市的北京、上海、深圳、广州是位于前列的平均房价在3万5到7万之间，而北京几乎是广州的二倍。属于新一线城市的杭州、南京、天津、武汉、成都、沈阳平均房价在1万到4万之间，属于二线城市的保定、哈尔滨平均房价在一万左右，而同属于二线城市的厦门，房价却比一些一线城市高，可能是由于厦门是旅游城市，旅游业发达，而面积较小，房源供不应求，所以造成房价偏高。
2、各个城市新老小区的占比情况
去掉没有统计到年代的天津、哈尔滨、保定、张家口和三亚，早期（2000年以前），中期（2001到2008年间），近期（2009年至今）建成的房源，按城市的百分比如图表所示
可以看出北京、上海、广州和深圳的房源大多建于2008年以前。而成都、沈阳和武汉2008年后建成的房源占比较大。近期新一线城市为保留以及吸引人才，进行城市扩建，土地开发，房地产行业迅猛发展。
3.探究影响北京房价的因素
对数据透视表进行切片。
（1）装修因素
简装均价59360.21667 元/平米
精装均价63475.2869 元/平米
毛坯房均价57847.625 元/平米
可以看出房价精装>简装>毛坯房
分析：对于卖家来讲，对房子进行一定程度的装修，每平可以多卖约5000元。对于买家来讲，如果预算不高，且对于房子的装修要求不高，可以考虑买简装房，每十平约省五万元。
（2）有无电梯
无电梯：54565.54913元/平米
有电梯均价：63532.82645元/平米
分析：有电梯的房子比没电梯的房子价格能高出一万元，因此是影响房价的重要因素。此因素与接下来要分析的建成时间因素有重叠部分，早期的房子由于楼层较低，电梯较少，房龄较高，房价自然低。
（3）建成时间
早期：58720.8972 元/平米
中期：62722.10454 元/平米
近期：61268.46774 元/平米
可以看出，2008年以后的房价明显高于2008年以前的，与前面的预测一致。
综上所述装修、电梯情况以及建成时间对房价是有较大影响的，当然对房价影响因素不知这些，房源的位置、高度和朝向也是有一定影响的。
4、哪种户型关注人数最多，卖家主力售卖哪种？
从图表可以看出，两室一厅的户型是关注人数最多的，于此对应卖家主力售卖的也是两室的房子。
5、实际问题：80-90平简装的两室一厅，最低预算？在哪买？
从数据中可以看出，位于回龙观区域的房子是价格较低的，均价约每平五万元，总价约为400到500万。
北京的房子再远也是很贵，如果去附近城市，如天津和保定情况会是怎样呢？
接下来，打算换一种数据统计方式,用mysql对其它城市的情况进行分析。